Введение новых программ по ипотечному кредитованию (к примеру, ставка 6,5%, ипотека для семей, имеющих второго ребенка) повлияло на рост доверительного отношения к такому типу кредита. Все вроде бы направлено на спасение строительства, но в результате произошел рост продаж квартир, а затем их последующее подорожание. К чему приведет подобный «ипотечный пузырь»?
Что было раньше?
Порядка 1 000 000 граждан России уже ощутили преимущества льготной ипотеки. В бюджет пришло порядка 3-4 триллионов рублей. Сумма весьма внушительная, но последствия такого пополнения будут видны уже в ближайшие пару лет. Ведь оплачивать обязательства нужно всегда, но где взять средства тем, кто остался без работы, но успел оформить льготную ипотеку?
Получается, что оформить ипотечный займ не составляет какой-то проблемы. А вот верно оценить свои финансовые возможности в ближайшей перспективе – проблема ощутимая. С ней сталкивается каждый 3 человек, который уже платит банку.
Чем меньше процент по ипотеке или иному кредиту, тем быстрее и охотнее его хотят оформить. Но, в такой ситуации, государство начинает провоцировать своих же граждан жить не по средствам. Все сводится к тому, что российский человек не может смело уехать в отпуск (нужно копить на погашение долга), оставить нелюбимую работу (пусть стабильно, хоть и не нравится). Жить получается невыгодно, да и некогда.
Что ждет?
Инвесторы твердят, что недвижимость в качестве инвестиций не является выгодным занятием. Каждый год такой объект изнашивается, его стоимость может заметно подрасти или резко упасть. Уследить за конъюнктурой рынка простому обывателю весьма проблематично. Кроме того, ликвидность дорогой квартиры низкая, поэтому избавиться от актива в быстрые сроки попросту не удастся.
Те, кто уже сейчас задумывается над ипотекой, должны понимать, что этот кредит выгоден только государству и банкам. Простых граждан такие отношения оставляют без веры в лучшее и средств к существованию. Поэтому, не стоит вкладываться в недвижимость, если на это нет веской причины.
Перепечатка с моего Дзен канала: https://zen.yandex.ru/media/id/5eac12a6d1cf7a05eb964dc1/kakie-kreditnye-klesci-jdut-ipotechnikov-60cbb6de3400e47173357683